美國房價在9月份再次放緩
來看頭條扯房產新聞，2022年11月29日，美國備受關注的調查顯示，美國9月獨棟住宅價格進一步放緩，因抵押貸款利率上升侵蝕需求。
標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數9月環比下跌0.8%。7月份月度房價自2018年末以來首次下跌。
9月房價同比上漲10.6%，較8月12.9%的漲幅有所放緩。
美國聯邦儲備委員會（federalreserve）積極加息，旨在通過抑制經濟需求來抑制高通脹，從而打擊房地產市場。
抵押貸款金融機構房地美的數據顯示，10月30年期固定抵押貸款利率自2002年以來首次突破7%。盡管上周這一比率已回落至平均6.58%，但仍遠高于去年同期3.10%的平均水平。
標普DJI董事總經理克雷格•拉扎拉（Craig Lazzara）在一份聲明中表示：“隨著美聯儲繼續提高利率，抵押貸款融資成本繼續提高，住房價格也變得越來越低。”。“鑒于面臨嚴峻的宏觀經濟環境的持續前景，房價很可能繼續走弱。”
本月數據顯示，10月二手房銷售連續第九個月下滑，而獨棟住宅和未來建筑許可證降至2020年5月以來的最低水平。
然而，供應緊張可能會使房價保持在一個最低水平。在COVID-19流感大流行期間，遠程工作的激增導致了房地產市場的繁榮，推動房價創下歷史新高。
另一份來自聯邦住房金融機構的報告顯示，在8月份下跌0.7%之后，9月份房價環比小幅上漲0.1%。在截至9月的12個月里，價格在8月上漲12.0%后上漲了11.0%。
FHFA研究與統計部門的監管經濟學家William Doerner說：“美國房價增長率已經大幅放緩。”。
“這種減速現象普遍存在，約三分之一的州和大都市統計地區的年增長率低于10%。”
(扯一扯)
